Karkonoskie miasteczko z dykty. Karpacz od Zakopanego dzieli przepaść

   Ostatnio  zrobiło się  pod Tatrami duże zamieszanie. Pewien przedsiębiorczy obywatel z Czech postawił sobie wesołe miasteczko przy Równi Krupowej i zaczął zarabiać. Problem w tym, że nie uzyskał żadnego pozwolenia na  usadowienie karuzeli i innych  atrakcji, a cały park rozrywki wzniósł niezgodnie z miejscowym planem.

O zdarzeniu informują  od kilku dni lokalne i ogólnopolskie  media. Smaczku całej sprawie dodaje fakt, że przed dziesięciu laty ta sama osoba, w tym samym miejscu postawiła podobny lunapark.  Inwestor został wtedy ukarany, a instalacje rozebrano.  Teraz spróbował znowu, w identyczny sposób i bez cienia żenady stwierdził, że ma wszelkie wymagane prawem zgody. To bezczelne postępowanie wywołało natychmiastową reakcję władz miasta i starostwa. Jest więcej niż pewne, że inwestor ponownie poniesie karę,  ale zanim urzędnicze procedury dobiegną końca, on swoje zarobi.

Zakopane, podobnie jak Karpacz ma problem z budowlanymi samowolami. Jednak w odróżnieniu od naszego miasta, jest  tam szybka reakcja odpowiednich urzędów. Mieszkańcy, uczuleni na hałas i brzydotę także nie są obojętni. Powstał nawet społeczny podhalański patrol budowlany.

A u nas? Karpacz traci, ale władze miejskie i powiatowe przyzwalają  na pozbawione skrupułów pasożytnictwo. Wystarczy tupet i prymitywne kłamstwa tzw. inwestorów. Pisałam o tym tu. Samowole budowlane spowija szczelna zasłona milczenia. Czas z tym wreszcie skończyć.

Halo, Szanowne Władze kartonowego miasteczka pod Śnieżką!  Pobudka! Wakacje już się skończyły!

 

Orwell spod Karkonoszy. Do towarzysza Wawrzyńca coraz bliżej

     Tym razem już 8 sierpnia odbyły się dni… no właśnie, jakie dni?   Na pewno nie były to dni patrona miasta Świętego Wawrzyńca.

Zapowiedź wydarzenia na stronie Karpacza brzmiała: Wawrzyniec spod Karkonoszy – Festiwal Rzemiosła, Legend i Sąsiedztwa. A w programie znalazły się m.in. malowanie na drewnie, tworzenie  świec ducha gór, warsztaty kowalskie i  spektakl nawiązujący do legend Karkonoszy.  Ze szczególnym uwzględnieniem postaci Ducha Gór!  

Przedziwne wydarzenie i zdumiewający festiwal: Czy od tego roku Duch Gór nazywa się Wawrzyniec?  Wygonił Świętego z miasta i przywłaszczył sobie jego imię? Komu, tym razem zaczęła przeszkadzać świętość Wawrzyńca?

A przecież nie tak dawno  hucznie obchodzono  dzień, kiedy Święty Wawrzyniec został patronem Karpacza. Wielu mieszkańców pamięta uroczystą sesję, 12 sierpnia 2018 r., gdy radni jednogłośnie podjęli ważną uchwałę.  A potem wspólnie się fotografowali – na pamiątkę. Przy czym najchętniej wysuwali się na czoło ci, którzy ze świętością niewiele mieli wspólnego.

Trudno pojąć, dlaczego Karpacz wstydzi się teraz swojego patrona.  Wprawdzie po „wawrzyńcowej” imprezie ukazało się na stronie miasta małe omówienie, w którym nawiązano do mszy w kaplicy  na Śnieżce,  wspomniano o patronie  Karpacza, pomijając Ducha Gór, ale przykrego wrażenia nie zdołano ani cofnąć, ani zamazać.

Obecnie jest 2026 rok. Od uchwalenia Świętego Wawrzyńca patronem Karpacza minęło osiem lat. Proponuję cofnąć się do roku 1984 G. Orwella  i do roku 2019, kiedy po raz pierwszy zorganizowano jarmark. Już wtedy  ze świętym patronem miasta był  kłopot. Pisałam o tym tutaj.

Chyba nasza rozrywkowa gmina nie zasłużyła na Świętego. W takim razie trzeba poczekać na towarzysza Wawrzyńca. Może już za rok?

 

Kto zyska, a kto straci - niejasności podatkowe najmu krótkoterminowego

 Dla właścicieli mieszkań – apartamentów w Karpaczu rozpoczął się okres wyczekiwania na ustawowe zmiany dotyczące usług hotelarskich.  Nowa definicja usług spowoduje dodatkowe obowiązki i związane z nimi wyższe koszty.  

Nie jest jeszcze jasne, jak zmiana prawa wpłynie na podatki i czy ryczałt od przychodów zostanie utrzymany. Nie wiadomo, czy zmiana definicji  usług hotelarskich nie pociągnie za sobą nowych interpretacji podatkowych. Czy, na przykład właściciel mieszkania  tylko wynajmuje lokal, czy też prowadzi  w nim działalność hotelarską.  Może nastąpić także inna kwalifikacja podatku od nieruchomości.

Zmiany są w toku i wiele się jeszcze może zdarzyć. O możliwych rozwiązaniach i różnicach interpretacyjnych napisał przed trzema dniami „Bankier”. 

Polecam:Wynajem mieszkania na doby może stać się droższy. Fiskus może zmienić zasady rozliczania

Uśmiech losu dla Karpacza: najem krótkoterminowy pod lupą

    Karpacz  - perełka Karkonoszy - pięknieje, zachwyceni turyści polecają  miasto  innym,    a zadowoleni mieszkańcy bogacą się  i ani myślą  o wyprowadzce… to brzmi jak sen, który może kiedyś się ziści. Póki co  jest tylko cudowną baśnią.

W mieście cwaniactwo kwitnie, lewy wynajem hula na całego i nikt tym się  specjalnie nie przejmuje. Burmistrz Karpacza twierdzi, że  kontrole są, ale nie korzysta z możliwości, jakie ma pod ręką. Nie bierze przykładu z innych turystycznych gmin, które potrafią zmusić krętaczy do opłacania danin, jak np. Zakopane.

„Wolna amerykanka” niebawem się skończy za sprawą rozporządzenia unijnego, które weszło w życie 20 maja 2026 r., a polskie przepisy, zmieniające ustawę o usługach hotelarskich mają zostać przyjęte  jesienią. Polskie prawo rodzi się w bólach,  jeszcze musi przejść przez sejm i senat, ale jest nadzieja, że w październiku zostanie w końcu ustanowione.

Zgodnie z projektem ustawy, każdy właściciel obiektu, wynajmowanego turystom krócej niż na miesiąc, będzie musiał posiadać specjalny numer identyfikacyjny nadany w gminie i tylko przy jego pomocy będzie mógł promować swój obiekt. Kary za  brak  podania numeru będą wynosić do 50 tys. złotych. Centralny rejestr obiektów ma ukrócić m.in. działalność „patohoteli” i ograniczyć uciążliwość prowadzenia  kilkudniowego wynajmu mieszkań w budynkach wielorodzinnych. Wysoka kara może zostać nałożona już przy zgłoszeniu sąsiedzkim. To, co dla właścicieli mieszkań jest żyłą złota, dla sąsiadów staje się niszczącą życie katuszą.

Przy okazji, jednym ze skutków zmian może być przeniesienie części mieszkań z najmu krótko, na długoterminowy. Co wyjdzie naszemu miastu tylko na zdrowie.

Kiedy nadejdzie czas, gdy w Gminie Karpacz będzie znana rzeczywista liczba miejsc noclegowych i apartamentów? Pewnie nigdy, ale  nadarza się okazja, żeby szarą strefę i liczbę osób wożących się cudzym kosztem mocno zawęzić. Ku pożytkowi Karpacza i jego mieszkańców.

Samowole w Karpaczu mają się dobrze

     Cwaniacy zarabiają, miasto traci i milczy, a więc na to pozwala.  W ten sposób wysyła jasny sygnał do mieszkańców: umywa  ręce i  jednocześnie daje przyzwolenie   pokazując, że nieuczciwość popłaca, a przepisy są po to, aby je łamać. Dlaczego  urząd robi wyjątek i nie interweniuje w sprawach dużej wagi, a ściga  te mniejsze?

Najwyższa Izba Kontroli w raporcie opublikowanym 28 lipca 2026 r.  przedstawiła, jak samorządy tracą kontrolę nad terenami atrakcyjnymi turystycznie i przyrodniczo. Zbadała kilka gmin w pasie nadmorskim w 2025 r. i wskazała, że brak reakcji organów gminnych - łącznie z powiatowymi - doprowadza  na koniec do legalizacji „Meksyku”.

Należy żałować, że podobnej kontroli NIK nie przeprowadzono w rejonach górskich i podgórskich. Instytucja miałaby pełne ręce roboty, a wnioski byłyby równie druzgocące. Wystarczy spojrzeć na Karpacz i przypomnieć sobie trwającą kilka lat sprawę, zakończoną niedawno wyrokiem  NSA o nielegalnym osiedlu apartamentowym przy ul. Myśliwskiej. Zostało zbudowane na terenach sportowych, niezgodnie z miejscowym planem. Burmistrz Karpacza cały czas udawał, że miasto nie musi interweniować i nie kwinął nawet palcem, żeby się przeciwstawić inwestycji. Osiedle ma się dobrze, interesy kwitną, a władze miasta odgrywają komedię, że wszystko jest w porządku.

Podobnie rzecz ma się z czarnymi koszmarkami nad Dzikim Potokiem. Budy   postawiono metodą faktów dokonanych, niezgodnie z miejscowym planem.  Wynajmowane są turystom już drugi rok, jak gdyby nigdy nic. Inwestor-cwaniak nie musi się rozliczać z urzędem, bo po co?  A miasto i nadzór budowlany roztacza nad nim parasol ochronny…

Co zrobiłyby władze Karpacza, gdyby ktoś próbował się zainteresować samowolami budowlanymi? Nietrudno się domyślić. Jak zawsze powiedzą kawałek prawdy, że pozwolenia na budowę wydaje starostwo, a przy okazji zaznaczą, że nadzór budowlany też jest powiatowy.  To, że mogą i powinny włączyć się do postępowań i monitorować je, bo wymaga tego interes miasta, zwyczajnie pominą.  

Jak widać, jedynie mieszkańcy Karpacza mogą odwrócić to pseudo-inwestorskie zuchwalstwo. Nie tak, jak w sąsiednim Podgórzynie, gdzie grupka niezadowolonych z utraty wpływów, co rok organizuje bezsensowne referenda. Wystarczy, w interesie publicznym raz, a dobrze.

Polecam: Raport NIK z 28 lipca2026 r.

Błyskawiczna sesja bez ważnego tematu

        Nadzwyczajna sesja, pospiesznie zwołana  w trakcie wakacji – 17 lipca -  i  szybko zakończona, zgromadziła dwunastu radnych. Przez 25 min jej trwania  podjęto trzy pilne uchwały  dotyczące budżetu gminy, prognozy finansowej i  zmian, które wejdą w życie od    1 września w placówkach oświatowych.

Przesunięcia środków w budżecie dotyczyły głównie remontów dróg, natomiast nowelizacja Karty Nauczyciela  spowodowała m.in. nowe zasady udzielania obniżek pensum z obowiązkiem  wprowadzenia ich w życie.

Burmistrz wyjaśniał, że głównym powodem zmian w budżecie stała się budowa sygnalizacji świetlnej. Koszty zostały oszacowane na pół mln złotych, kiedy nie było jeszcze dokładnych wyliczeń i zabrakło 120 tysięcy – stąd wzięła się konieczność przesunięć, a więc poszukania dodatkowych pieniędzy.

Należy żałować,  że nie poświecono ani chwili na przekazanie, jaki jest stan zaawansowania prac nad planem ogólnym Karpacza.  Urlopowa beztroska nie   może być usprawiedliwieniem, zwłaszcza że do terminu przyjęcia planu zostało tylko półtora miesiąca.  Do połowy lipca, jak podał wczoraj Serwis Samorządowy PAP, plany ogólne uchwaliło tylko 347  na prawie 2,5 tys. gmin. Projekt planu ogólnego opublikowało 1,4 tys., a w 640  samorządach prace  są w toku.  Natomiast w 118 gminach za plany ogólne jeszcze się wcale nie zabrano.

Pytanie za 100 punktów: W której grupie znajduje się Karpacz?

Obezwładnianie ochrony przyrody. Gminy znalazły chłopców do bicia?

      Terminy gonią, gminy nie nadążają i próbują znaleźć winnego.  Na kogo najlepiej zrzucić opóźnienia? Najłatwiej na tego, który wymaga i  nie chodzi na skróty. Tego, kto skrupulatnie się przygląda projektom planów ogólnych i nie pozwala zamienić terenów chronionych na place budowy.

Na kozła ofiarnego, odpowiedzialnego za cudze błędy  świetnie nadają się teraz Regionalne Dyrekcje Ochrony Środowiska, które skutecznie hamują gminne rozpasanie  przy tworzeniu planów ogólnych i  stoją na straży ochrony przyrody. Związek Gmin Wiejskich RP poskarżył się ostatnio w Ministerstwie Funduszy Regionalnych i Rozwoju na przedłużające się procedury planistyczne i winą za to obarczył RDOS-ie. Wiejscy związkowcy  uderzają w wysokie tony, powołują się na Konstytucję RP, donoszą o wysokich kosztach tworzenia miejscowych planów ponoszonych przez gminy itp. W rezultacie domagają się jednolitych wytycznych dla organów uzgadniających… Napisał o tym Serwis Samorządowy PAP – polecam.

Zreformowane przepisy przestrzenne i nowe plany ogólne  to dla wielu samorządów i posiadaczy gruntów   okazja, żeby je przekształcić i zarobić. Naprawdę dużo zarobić. Na przeszkodzie  stoją instytucje uzgadniające plany ogólne, w tym Regionalne Dyrekcje Ochrony Środowiska.  Nierealne,  dużo wcześniej  wyznaczone terminy są tylko pretekstem, żeby uderzyć w instytucje, które stoją na przeszkodzie w zapamiętałym, pozbawionym skrupułów betonowaniu miast, miasteczek i wsi. W zgodnej, zabójczej dla mieszkańców wielu gmin współpracy inwestorów z lokalnymi włodarzami.

O co w tym wszystkim chodzi?  O pieniądze oczywiście, a więc o to, żeby   gminy mogły budować, budować i budować  w imię „rozwoju” bez końca, ile dusza zapragnie, zupełnie jak w Karpaczu!